Die Wahl des richtigen Standorts ist für eine erfolgreiche Praxisgründung von zentraler Bedeutung. Insbesondere in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, wo das medizinische Angebot dicht und die Anforderungen an eine moderne Praxis hoch sind, sollten Gründerinnen und Gründer gut vorbereitet sein. Leider beobachten wir in der Beratung immer wieder dieselben strategischen Fehler – unabhängig von Fachrichtung oder Berufserfahrung.

Dieser Beitrag zeigt Ihnen die fünf häufigsten Standortfehler bei Praxisgründungen – und wie Sie diese gezielt vermeiden.

1. Zentrale Lage wird mit idealem Standort verwechselt

Fehler: Viele Praxisgründerinnen und -gründer streben eine zentrale Innenstadtlage an – etwa in der Nürnberger Altstadt, im Zentrum von Fürth oder nahe der Erlanger Fußgängerzone. Was oft übersehen wird: Solche Lagen sind teuer, schwer zugänglich (z. B. Parkraum, Barrierefreiheit) und häufig bereits stark medizinisch besetzt.

Folge: Sie zahlen hohe Mieten bei gleichzeitig eingeschränktem Nutzen und erhöhter Konkurrenz.

Besser: Denken Sie auch an wachstumsstarke Randlagen wie Nürnberg-Zabo, Fürth-Hardhöhe oder Erlangen-Büchenbach. Diese Stadtteile bieten eine solide Patientenbasis, gute Erreichbarkeit und meist deutlich günstigere Mietkonditionen.

2. Keine fundierte Standortanalyse durchgeführt

Fehler: Der Standort wird nach persönlichem Gefühl, Nähe zum Wohnort oder Sympathie für ein Stadtviertel ausgewählt – nicht nach datenbasierten Kriterien.

Folge: Fachrichtung und Patientenstruktur passen nicht zusammen – etwa eine orthopädische Praxis in einem jungen Viertel ohne ältere Zielgruppe oder eine Kinderarztpraxis in einem bereits überversorgten Gebiet.

Besser: Lassen Sie sich vor der Anmietung Daten zur lokalen Altersstruktur, Kaufkraft, ärztlichen Versorgung (gemäß KV-Bedarfsplanung) und zum Wettbewerb geben. In Nürnberg-Süd oder Erlangen-West lassen sich z. B. je nach Fachrichtung Lücken im Versorgungssystem gezielt nutzen.

3. Erreichbarkeit und Sichtbarkeit werden unterschätzt

Fehler: Die Praxis wird im Hinterhof, zweiten Stock oder in schwer auffindbaren Nebenlagen eingerichtet – ohne Sichtbezug zur Straße oder ohne Aufzug.

Folge: Gerade neue Patientinnen und Patienten finden Sie schlecht oder nehmen Ihre Praxis im Alltag gar nicht wahr.

Besser: Achten Sie bei der Standortwahl auf eine gut sichtbare Lage, klare Wegeführung, barrierefreie Zugänge und einfache Orientierung. Auch eine gute Anbindung an ÖPNV oder ausreichend Parkmöglichkeiten (z. B. in Erlangen-Tennenlohe oder Fürth-Süd) können entscheidend sein.

4. Zu wenig Entwicklungsspielraum in den Räumen

Fehler: Die Praxisräume werden exakt auf den aktuellen Bedarf zugeschnitten – ohne Reserven für Wachstum, Personalaufstockung oder Erweiterung des Leistungsspektrums.

Folge: Bei Erfolg und wachsender Nachfrage sind Sie schnell räumlich eingeschränkt und müssen teuer umbauen oder sogar umziehen.

Besser: Planen Sie vorausschauend – insbesondere in Neubauten oder Entwicklungsgebieten wie Nürnberg-Langwasser, Fürth-Poppenreuth oder Erlangen-Kosbach. Flexible Grundrisse oder benachbarte Reserveflächen können später entscheidend sein.

5. Behördliche und rechtliche Rahmenbedingungen werden ignoriert

Fehler: Der Mietvertrag wird unterschrieben, bevor geklärt ist, ob die Räume tatsächlich für eine medizinische Nutzung geeignet oder genehmigt sind.

Folge: Verzögerungen im Bau- oder Eröffnungsprozess, Konflikte mit dem Vermieter oder – im schlimmsten Fall – behördliches Nutzungsverbot.

Besser: Klären Sie vorab mit Vermieter, Bauamt und ggf. dem Gesundheitsamt, ob Umbauten zulässig sind, ob eine Nutzungsänderung notwendig ist und ob alle Anforderungen an Hygiene, Brandschutz, Barrierefreiheit etc. erfüllt werden können.

Fazit: Standortwahl mit Weitblick

Ob in Nürnberg, Fürth oder Erlangen – die Auswahl des richtigen Praxisstandorts ist eine der wichtigsten unternehmerischen Entscheidungen bei der Niederlassung. Wer zu früh unterschreibt, ohne die strategischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte gründlich zu prüfen, riskiert teure Fehler. Wenn Sie dagegen vorausschauend und datenbasiert planen, legen Sie das Fundament für eine erfolgreiche und langfristige Praxistätigkeit in einer der attraktivsten Regionen Süddeutschlands.