Erlangen-Tennenlohe ist ein Stadtteil, der oft im Schatten der größeren Erlanger Innenstadt steht – dabei bietet er gerade für Praxisgründungen zahlreiche Vorteile, die häufig unterschätzt werden. Für Ärzte, Therapeuten und Heilberufler, die eine eigene Praxis eröffnen möchten, ist Tennenlohe eine spannende Alternative zu den oft teuren und stark umkämpften zentralen Standorten in Nürnberg, Fürth oder Erlangen selbst.

In diesem Beitrag beleuchten wir die Gründe, warum Tennenlohe als Praxisstandort an Bedeutung gewinnt – und was Gründer dort beachten sollten.

1. Attraktive Mietpreise und Verfügbarkeit von Flächen

Während Innenstadtlagen in Erlangen oder Nürnberg oft hohe Quadratmeterpreise verlangen und verfügbare Flächen rar sind, bietet Tennenlohe vergleichsweise bezahlbare Mieten. Zudem gibt es hier noch Gewerbeimmobilien mit modernen Grundrissen und guter technischer Ausstattung, die sich flexibel an die Bedürfnisse medizinischer Nutzungen anpassen lassen.

Für Gründer mit begrenztem Budget ist dies ein entscheidender Vorteil – insbesondere, wenn die Kosten für technische Umrüstungen oder Praxisgestaltung einkalkuliert werden müssen.

2. Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten

Tennenlohe liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A3 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Anders als in den Innenstadtlagen ist die Parkplatzsituation deutlich entspannter – was Patienten und Mitarbeiter sehr schätzen.

Ein eigener Parkplatz oder eine Tiefgarage direkt am Praxisstandort erleichtert die Anfahrt und sorgt für mehr Komfort, gerade für ältere Patienten oder solche mit eingeschränkter Mobilität.

3. Wachsende Bevölkerung und Gesundheitsinfrastruktur

Der Stadtteil Tennenlohe wächst stetig, nicht zuletzt durch die Nähe zur Universität und verschiedenen Forschungsinstituten. Viele junge Familien und Berufstätige ziehen hierher – ein idealer Patientenstamm für Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Therapeuten oder spezialisierte Facharztpraxen.

Zudem sind hier bereits einige Praxen und Gesundheitsdienstleister angesiedelt, was einen attraktiven Netzwerk- und Kooperationsstandort schafft.

4. Günstige technische Voraussetzungen für Praxisnutzung

Im Vergleich zu Altbauten in der Innenstadt sind viele Gewerbeimmobilien in Tennenlohe moderner und besser auf technische Anforderungen ausgelegt:

• Ausreichende Deckenhöhen und Raumgrößen

• Lüftungssysteme, die auf medizinische Nutzung vorbereitet sind

• Barrierefreie Zugänge

• Gute Voraussetzungen für IT- und Medizintechnik-Installation

Das reduziert Umrüstungsaufwand und Kosten – ein wichtiges Kriterium gerade für fachübergreifende oder technische Praxen wie Radiologie oder Physiotherapie.

5. Ruhige Lage mit guter Patientenbindung

Die vergleichsweise ruhige und grüne Umgebung bietet einen weiteren Vorteil: Patienten fühlen sich oft wohler und entspannter als in hektischen Innenstadtlagen. Das kann zu einer besseren Patientenbindung beitragen.

Für therapeutische Praxen oder Beratungsstellen, bei denen Wohlfühlatmosphäre wichtig ist, ist das ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt.

Fazit: Tennenlohe – unterschätzter, aber wachsender Praxisstandort

Erlangen-Tennenlohe bietet vor allem für Praxisgründer eine attraktive Kombination aus günstigen Mietkosten, guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und wachsendem Patientenpotenzial. Wer bereit ist, die Vorteile dieser Lage zu nutzen, kann sich hier langfristig eine erfolgreiche Praxis aufbauen – ohne die hohen Kosten und den Wettbewerb der Innenstadtlagen.

Wer eine Praxisgründung plant, sollte Tennenlohe unbedingt in die Standortwahl einbeziehen und vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten prüfen.